Tranh chấp đất đai được đánh giá là loại tranh chấp phức tạp, mâu thuẫn được xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Trên thực tế, tranh chấp về đất đai được thể hiện bởi các dạng tranh chấp sau: tranh chấp ai là người chủ của quyền sử dụng đất, tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế liên quan đến đất đai, tranh chấp ranh giới đất, tranh chấp lối đi chung.

Khi các bên xảy ra tranh chấp, luật sư có thể hỗ trợ, giúp đỡ khách hàng đánh giá toàn bộ hồ sơ, tư vấn cho khách hàng nắm rõ về quy định của pháp luật liên quan, nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì sẽ tư vấn để khách hàng thu thập thêm chứng cứ. Bên cạnh đó luật sư còn có thể tham gia trực tiếp ở các buổi hòa giải, đối thoại trong suốt quá trình cơ quan chức năng thẩm tra, xác minh, lập hồ sơ để giải quyết tranh chấp, nhằm tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp được nhanh chóng, công bằng và đúng quy định hơn.

Các công việc cụ thể mà Luật sư có thể hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình tranh chấp về đất đai bao gồm:

– Đại diện cho khách hàng đàm phán với bên tranh chấp;

– Đại diện cho khách hàng tham gia hòa giải tại cấp cơ sở (cấp xã /phường). Đây là bước khá quan trọng và cũng mang tính bắt buộc nếu khách hàng muốn đưa vụ việc ra khởi kiện tại Tòa án;

– Chuẩn bị đơn khởi kiện và tài liệu đính kèm đơn khởi kiện;

– Đại diện cho khách hàng hoặc là luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại các buổi làm việc tại Tòa án;

– Tham gia phiên xét xử tại Tòa án.

Các công việc nêu trên đòi hỏi người tham gia phải nắm vững các thủ tục pháp lý, về nguồn gốc đất, quá trình chuyển dịch quyền sử dụng đất,… thì mới bảo vệ tốt quyền lợi của mình được, bởi vì đất đai được điều chỉnh bởi rất nhiều văn bản pháp luật qua rất nhiều thời kỳ thay đổi của luật đất đai.

Từ đó cho thấy vai trò của luật sư là khá quan trọng khi tham gia giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, Quý khách hàng sẽ đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp cao nhất, bởi vì luật sư chuyên về đất đai là người có nhiều kinh nghiệm và nắm vững các quy định pháp luật đất đai liên quan đến vụ tranh chấp.

1. Khi nào cần thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai?

Khi các bên liên quan không thể tự thương lượng để giải quyết vấn đề về tranh chấp đất đai, cần đội ngũ luật sư phân tích và tư vấn đúng sai theo quy định của pháp luật thì cần thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai.

Cụ thể hơn, luật sư sẽ kiểm tra tình trạng tài sản và giải đáp, tư vấn cho bạn mọi vấn đề pháp lý xoay quanh để đưa ra quyết định thông minh và có căn cứ. Việc thuê luật sư là vô cùng cần thiết với các vụ án tranh chấp có giá trị tài sản lớn, hạn chế thiệt hại cho bạn đến mức tối đa.

Ví dụ: Ông C có một mảnh đất và cho ông D mượn mảnh đất này để xây nhà. Sau khi xây nhà xong, ông D không trả lại đất cho ông C.Trong trường hợp này, ông C có thể thuê luật sư để khởi kiện đòi lại đất. Luật sư sẽ giúp ông C xây dựng hồ sơ vụ án, tranh tụng tại tòa án và bảo vệ mọi quyền lợi của ông C.

Có 2 trường hợp mà pháp luật quy định luật sư không thể làm luật sư đại diện cho đương sự:

• Nếu luật sư và đương sự cùng tham gia vào tranh chấp và quyền, lợi ích hai bên trái ngược nhau.
• Nếu luật sư đang làm luật sư đại diện cho một bên khác trong cùng một vụ việc mà quyền, lợi ích của người này đang đối lập với đương sự.

2. Bảng giá thuê luật sư tranh chấp đất đai chi tiết

Chi phí thuê luật sư để tham gia giải quyết các vụ tranh chấp về đất đai (bất động sản) tối thiểu từ 2.000.000 đến tối thiểu 30.000.000 đồng đối với từng dịch vụ như: Tư vấn pháp lý đất đai, tranh chấp đất đai, khởi kiện tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế. Bên canh đó còn phụ thuộc vào các yếu tố cụ thể như cơ quan có thẩm quyền giải quyết (Ủy ban nhân dân hay Tòa án), tình trạng pháp lý của bất động sản (có giấy tờ chứng nhận hay chưa) và những yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến quy mô và phức tạp của vụ việc.

Dưới đây là bảng giá chi tiết ứng với các dịch vụ và công việc mà Luật Công Tâm cung cấp cho quý khách hàng:

Lưu ý, bảng giá được đề cập trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, chi phí thuê luật sư còn phụ thuộc vào khối lượng công việc, độ khó của vụ án và kinh nghiệm của luật sư. Liên hệ ngay với Luật Công Tâm để được tư vấn cụ thể về chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai.

3. Nguyên tắc và cơ sở tính phí luật sư giải quyết đất đai

Có 4 nguyên tắc làm cơ sở để tính phí luật sư giải quyết đất đai, cụ thể:

• Độ phức tạp của vụ án: Luật sư sẽ dựa vào độ phức tạp của các tình tiết vụ án để xác định các công việc cần phải thực hiện, ví dụ như thu thập hồ sơ, tìm kiếm chứng cứ có lợi, tư vấn khách hàng,…
• Thời gian thực hiện vụ án của luật sư: Trong các vụ án phức tạp, thời gian nghiên cứu vụ án lâu hoặc cần nhiều luật sư tham gia cũng là căn cứ để xác định mức phí cần trả cho luật sư.
• Chuyên môn và kinh nghiệm của luật sư về giải quyết tranh chấp đất đai: Một luật sư có chuyên môn cao và kinh nghiệm sẽ giúp vụ án sẽ được giải quyết nhanh và đảm bảo quyền lợi nhiều nhất cho khách hàng.
• Yêu cầu của khách hàng về kết quả công việc: Với mỗi yêu cầu khác nhau như thương lượng, khởi kiện thì luật sư cần thực hiện các công việc khác nhau, điều này cũng ảnh hưởng đến chi phí thuê luật sư.

4. Tiêu chuẩn luật sư giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai cần giải quyết các vấn đề sau:

• Chứng chỉ luật sư, kinh nghiệm về giải quyết tranh chấp đất đai: Luật sư phải trải qua quá trình học tập và đào tạo để có chứng chỉ hành nghề Luật sư, đảm bảo tiêu chuẩn hành nghề theo quy định.
• Hoạt động tư cách cá nhân hoặc tổ chức được cấp phép: Bạn có thể thuê luật sư hoạt động cá nhân hoặc thuộc các tổ chức, không giới hạn phạm vi theo tỉnh hay thành phố nhất định.

Nếu muốn tư vấn hoặc giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai, bạn có thể liên hệ Apolat Legal. Chúng tôi luôn cam kết đảm bảo tối đa quyền lợi của khách hàng, hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Tìm hiểu về Apolat Legal ngay sau đây.

5. Thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai chuyên nghiệp tại Luật Công Tâm

Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ, đảm bảo giải quyết vấn đề của bạn về tranh chấp đất đai như tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai về quyền thừa kế đất đai, nhà ở và các tài sản trên đất, các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng, thế chấp, mua bán và nhiều dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai khác.

Chúng tôi với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm trong giải quyết tranh chấp đất đai sẽ nghiên cứu các hồ sơ, chứng cứ kỹ lưỡng, giúp khách hàng phân tích tài liệu, từ đó đưa ra hướng giải quyết tối ưu, nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng.

Ngoài ra, mức chi phí dịch vụ chúng tôi đưa ra cũng vô cùng hợp lý vì dựa trên các cơ sở xác định rõ ràng. Quy trình làm việc cũng được minh bạch, đảm bảo khách hàng có thể xem xét và điều chỉnh. Chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến cho bạn chất lượng dịch vụ và kết quả tốt nhất trong khả năng. Liên hệ ngay với Luật Công Tâm qua thông tin liên hệ:

Hotline: 0972810901 | 0387003455
Youtube: Luật Công Tâm
Website: Luật Công Tâm
Email: luatsuluatcongtam@gmail.com
Địa chỉ: Tầng 6, số 141 Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội.