Trong cuộc sống hôn nhân, việc xác định tài sản riêng và tài sản chung của vợ chồng là một vấn đề quan trọng, đặc biệt khi xảy ra tranh chấp ly hôn, thừa kế, hoặc giải quyết nợ. Tại Việt Nam, không ít cặp vợ chồng gặp khó khăn trong việc phân định rõ ràng đâu là tài sản riêng, đâu là tài sản chung do thiếu hiểu biết về pháp luật hoặc không có thỏa thuận trước hôn nhân. Thực tế xã hội cho thấy, các tranh chấp tài sản thường kéo dài, gây mệt mỏi về tinh thần và tổn thất tài chính, nhất là khi một bên cố tình che giấu hoặc yêu cầu chia tài sản riêng của bên kia. Những mâu thuẫn này không chỉ ảnh hưởng đến mối quan hệ vợ chồng mà còn tác động đến quyền lợi của con cái và gia đình hai bên.

Gần đây, Công ty Luật Công Tâm nhận được câu hỏi từ chị Nguyễn Thị Hương qua hotline 0972810901: “Tôi và chồng đang chuẩn bị làm thủ tục ly hôn. Trước khi kết hôn, tôi có mua một căn nhà bằng tiền tiết kiệm của mình, nhưng giờ chồng tôi đòi chia một nửa, nói rằng đó là tài sản chung. Tôi rất lo lắng không biết pháp luật quy định thế nào về tài sản riêng. Luật Công Tâm có thể tư vấn giúp tôi cách xác định tài sản riêng và bảo vệ quyền lợi của mình không?”. Hiểu được nỗi băn khoăn của chị Hương và nhiều người khác, chúng tôi xin chia sẻ bài viết chi tiết về cách xác định tài sản riêng của vợ chồng theo quy định pháp luật Việt Nam năm 2025. Với vai trò là đơn vị tư vấn pháp lý uy tín tại Hà Nội, Luật Công Tâm cam kết mang đến thông tin dễ hiểu, chính xác, giúp bạn nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

Bài viết này sẽ phân tích các quy định pháp luật về tài sản riêng, cách chứng minh tài sản riêng, và các trường hợp thực tế thường gặp. Đồng thời, chúng tôi sẽ cung cấp hướng dẫn cụ thể để bạn bảo vệ tài sản của mình trong các tình huống như ly hôn, thừa kế, hoặc giải quyết tranh chấp.

Tài Sản Riêng Của Vợ Chồng Là Gì Theo Pháp Luật?

Theo khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng của vợ, chồng được định nghĩa như sau:

Cụ thể, tài sản riêng bao gồm các loại sau:

• Tài sản có trước khi kết hôn: Ví dụ, căn nhà, ô tô, hoặc tiền tiết kiệm mà một bên đã sở hữu trước khi đăng ký kết hôn.
• Tài sản được thừa kế riêng: Tài sản mà một bên nhận được từ cha mẹ, người thân qua di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật, với điều kiện chỉ định rõ là để lại riêng cho người đó.
• Tài sản được tặng cho riêng: Quà tặng cá nhân, như trang sức, tiền mặt, hoặc bất động sản, mà người tặng xác định rõ chỉ dành cho vợ hoặc chồng.
• Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu: Đồ dùng cá nhân như quần áo, điện thoại, hoặc các vật dụng phục vụ công việc riêng của một bên.
• Tài sản khác thuộc sở hữu riêng: Ví dụ, bản quyền sáng tác, phần vốn góp trong doanh nghiệp được xác định là tài sản riêng.

Tài Sản Chung Của Vợ Chồng Là Gì?

Để hiểu rõ hơn về tài sản riêng, cần phân biệt với tài sản chung. Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản chung được quy định như sau:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Các loại tài sản chung bao gồm:

• Tiền lương, thu nhập từ công việc của vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân.
• Tài sản do hai bên cùng tạo ra, như căn nhà mua trong thời kỳ hôn nhân hoặc doanh nghiệp cả hai cùng góp vốn.
• Tài sản được thừa kế chung hoặc tặng cho chung, như đất đai cha mẹ để lại cho cả hai vợ chồng.
• Hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng (trừ trường hợp thỏa thuận khác), như tiền cho thuê nhà từ căn nhà riêng của một bên.

Quy Định Về Xác Định Tài Sản Riêng Của Vợ Chồng

Việc xác định tài sản riêng của vợ chồng được thực hiện dựa trên các quy định pháp luật và chứng cứ cụ thể. Dưới đây là các nguyên tắc cơ bản:

Tài Sản Có Trước Khi Kết Hôn

Tài sản mà một bên sở hữu trước khi đăng ký kết hôn được coi là tài sản riêng, trừ khi hai bên thỏa thuận nhập vào tài sản chung. Ví dụ, nếu chị Hương mua căn nhà trước khi kết hôn và đứng tên một mình, căn nhà đó là tài sản riêng của chị, dù trong thời kỳ hôn nhân có sử dụng để ở chung.

Tài Sản Thừa Kế Hoặc Tặng Cho Riêng

Tài sản được thừa kế hoặc tặng cho riêng phải có bằng chứng rõ ràng, như di chúc ghi rõ chỉ để lại cho một bên hoặc văn bản tặng cho chỉ định người nhận. Nếu không có bằng chứng, tài sản có thể bị coi là tài sản chung.

Nguyên Tắc Suy Đoán Tài Sản Chung

Theo khoản 3 Điều 33 và khoản 3 Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, nếu không có căn cứ chứng minh tài sản là riêng, tài sản đó sẽ được coi là tài sản chung. Điều này có nghĩa là trách nhiệm chứng minh tài sản riêng thuộc về bên khẳng định đó là tài sản riêng của mình.

Thỏa Thuận Về Tài Sản

Vợ chồng có quyền thỏa thuận về việc phân chia tài sản riêng và tài sản chung, theo Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Thỏa thuận này phải được lập thành văn bản, có thể công chứng để đảm bảo tính pháp lý, đặc biệt trong trường hợp ly hôn hoặc tranh chấp.

Cách Chứng Minh Tài Sản Riêng Của Vợ Chồng

Để xác định và bảo vệ tài sản riêng, việc cung cấp chứng cứ là yếu tố then chốt. Dưới đây là các loại chứng cứ thường được sử dụng:

• Giấy tờ sở hữu tài sản trước hôn nhân: Sổ đỏ, giấy đăng ký xe, hợp đồng mua bán, hoặc biên lai thanh toán đứng tên một bên, có ngày trước khi kết hôn.
• Di chúc hoặc văn bản thừa kế: Di chúc ghi rõ tài sản chỉ để lại cho vợ hoặc chồng, hoặc biên bản chia thừa kế xác nhận quyền sở hữu riêng.
• Hợp đồng tặng cho: Văn bản tặng cho tài sản (như tiền, nhà, đất) chỉ định rõ người nhận là vợ hoặc chồng.
• Chứng từ tài chính: Sao kê ngân hàng, biên lai chuyển khoản, hoặc hóa đơn chứng minh nguồn tiền mua tài sản là từ tài sản riêng.
• Lời khai của nhân chứng: Xác nhận từ người thân, bạn bè, hoặc hàng xóm về nguồn gốc tài sản, ví dụ, ai là người mua hoặc nhận tài sản.
• Thỏa thuận tài sản: Văn bản thỏa thuận giữa vợ chồng về việc phân chia tài sản riêng, chung, được lập trước hoặc trong thời kỳ hôn nhân.

Ví dụ, trong trường hợp chị Hương, nếu chị có hợp đồng mua bán nhà và biên lai thanh toán trước ngày kết hôn, chị có thể chứng minh căn nhà là tài sản riêng của mình, không phải chia cho chồng khi ly hôn.

Các Trường Hợp Thực Tế Về Xác Định Tài Sản Riêng

Dựa trên kinh nghiệm tư vấn của Luật Công Tâm, dưới đây là một số trường hợp điển hình liên quan đến tài sản riêng:

Tài Sản Mua Trước Hôn Nhân Nhưng Nhập Vào Chung

Anh T. mua một chiếc ô tô trước khi kết hôn, nhưng trong thời kỳ hôn nhân, anh và vợ thỏa thuận bán ô tô để mua một căn nhà đứng tên cả hai. Khi ly hôn, căn nhà được xác định là tài sản chung, vì ô tô (tài sản riêng) đã được nhập vào tài sản chung thông qua thỏa thuận.

Tài Sản Thừa Kế Riêng Bị Tranh Chấp

Chị M. nhận một mảnh đất từ cha mẹ qua di chúc, trong đó ghi rõ chỉ để lại cho chị. Tuy nhiên, khi ly hôn, chồng chị đòi chia mảnh đất, cho rằng đó là tài sản chung. Sau khi chị cung cấp di chúc và biên bản chia thừa kế, Tòa án xác định mảnh đất là tài sản riêng của chị.

Tài Sản Không Chứng Minh Được Nguồn Gốc

Anh H. tuyên bố một khoản tiền lớn trong tài khoản ngân hàng là tài sản riêng do cha mẹ cho trước khi kết hôn. Tuy nhiên, anh không có văn bản tặng cho hay chứng từ nào chứng minh, nên Tòa án coi khoản tiền đó là tài sản chung khi giải quyết ly hôn.

Xác Định Tài Sản Riêng Khi Ly Hôn

Khi ly hôn, việc xác định tài sản riêng và tài sản chung là bước đầu tiên để phân chia tài sản. Theo Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, nguyên tắc phân chia tài sản khi ly hôn bao gồm:

• Tài sản riêng thuộc về người sở hữu, không phải chia.
• Tài sản chung được chia đôi, nhưng có tính đến các yếu tố như công sức đóng góp, hoàn cảnh gia đình, và quyền lợi của con chưa thành niên.
• Thỏa thuận của vợ chồng được ưu tiên, nếu không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ giải quyết.

Để bảo vệ tài sản riêng khi ly hôn, bạn cần:

• Thu thập đầy đủ chứng cứ chứng minh tài sản riêng, như đã nêu ở mục 4.
• Làm việc với luật sư để chuẩn bị hồ sơ và lập luận chặt chẽ trước Tòa án.
• Yêu cầu Tòa án xác minh nguồn gốc tài sản nếu có tranh chấp.

Xác Định Tài Sản Riêng Trong Trường Hợp Thừa Kế

Khi một bên vợ hoặc chồng qua đời, việc xác định tài sản riêng cũng rất quan trọng để phân chia di sản thừa kế. Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, vợ hoặc chồng còn sống thuộc hàng thừa kế thứ nhất và có quyền hưởng di sản từ tài sản chung. Tuy nhiên, tài sản riêng của người còn sống sẽ không được đưa vào khối di sản để chia.

Ví dụ, nếu chồng qua đời và để lại một căn nhà chung, vợ có quyền nhận một phần di sản từ căn nhà đó. Nhưng nếu vợ có một mảnh đất riêng từ trước hôn nhân, mảnh đất này không thuộc di sản của chồng và không được chia cho những người thừa kế khác.

Lưu Ý Khi Xác Định Tài Sản Riêng

Để tránh rủi ro và bảo vệ tài sản riêng, Luật Công Tâm khuyến nghị bạn lưu ý:

• Lập thỏa thuận tài sản trước hôn nhân: Văn bản thỏa thuận về tài sản riêng, chung giúp giảm thiểu tranh chấp khi ly hôn hoặc thừa kế.
• Lưu giữ chứng cứ: Giữ lại các giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản, như hợp đồng mua bán, di chúc, hoặc biên lai thanh toán.
• Công chứng văn bản quan trọng: Các văn bản như hợp đồng tặng cho, thỏa thuận tài sản nên được công chứng để tăng tính pháp lý.
• Tư vấn pháp lý sớm: Liên hệ với luật sư ngay khi có dấu hiệu tranh chấp để được hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ và bảo vệ quyền lợi.
• Tránh nhập tài sản riêng vào chung: Nếu không muốn tài sản riêng bị coi là tài sản chung, bạn nên giữ tài sản riêng biệt và không sử dụng để phục vụ mục đích chung của gia đình.

Dịch Vụ Tư Vấn Pháp Lý Của Luật Công Tâm

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc xác định tài sản riêng hoặc cần hỗ trợ giải quyết tranh chấp tài sản, Công ty Luật Công Tâm cung cấp các dịch vụ sau:

• Tư vấn miễn phí: Giải đáp chi tiết về quy định pháp luật liên quan đến tài sản riêng, chung của vợ chồng.
• Soạn thảo thỏa thuận tài sản: Hỗ trợ lập văn bản thỏa thuận tài sản trước hoặc trong thời kỳ hôn nhân, đảm bảo tính pháp lý.
• Đại diện tại Tòa án: Bảo vệ quyền lợi của bạn trong các vụ án ly hôn, thừa kế, hoặc tranh chấp tài sản.
• Hỗ trợ chứng minh tài sản riêng: Thu thập chứng cứ, làm việc với cơ quan chức năng để xác minh nguồn gốc tài sản.

Liên hệ ngay qua Hotline: 0972810901 | 0969545660 hoặc đến trực tiếp tại Tầng 6, số 141 Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội để được tư vấn nhanh chóng và tận tình.

Kết Luận

Xác định tài sản riêng của vợ chồng là một vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về quy định pháp luật và khả năng chứng minh nguồn gốc tài sản. Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng bao gồm tài sản có trước hôn nhân, tài sản được thừa kế hoặc tặng cho riêng, và các tài sản khác theo thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu không có chứng cứ rõ ràng, tài sản có thể bị coi là tài sản chung, dẫn đến tranh chấp khi ly hôn hoặc chia thừa kế.

Luật Công Tâm hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cách xác định tài sản riêng và các bước cần thực hiện để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ pháp lý, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và mang lại sự an tâm trong mọi tình huống!

Tại sao bạn nên chọn Luật Công Tâm để tư vấn và tranh tụng?
(*) Lý do duy nhất và quan trọng nhất là Luật Công Tâm có đội ngũ Luật sư tư vấn có kiến thức sâu rộng và am hiểu sâu sắc thực tiễn. Chính yếu tố con người là nguyên nhân tạo ra giá trị khác biệt về chất lượng dịch vụ tư vấn pháp luật trực tuyến của Luật Công Tâm.

Chất lượng của đội ngũ đội ngũ Luật sư tư vấn một phần được thể hiện thông qua việc đánh giá của Đài Truyền hình Việt Nam (VTV), Đài tiếng nói Việt Nam (VOV) và nhiều kênh truyền hình trung ương (Truyền hình Công an nhân dân/Truyền hình Quốc hội/Truyền hình Quốc phòng) và nhiều Đài truyền hình địa phương mời tham dự với tư cách là luật sư hàng đầu trong lĩnh vực. Bạn có thể tham khảo thêm tại các video ở Youtube : Luật Công Tâm

Với đội luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến đông đảo, được đào tạo bài bản về kỹ năng tư vấn cũng như đạo đức nghề luật sư. Chúng tôi luôn phấn đấu vì mục đích cao nhất là “Đưa sự pháp luật đến gần với mỗi người dân Việt Nam”. Lời cảm ơn Chân thành của mỗi khách hàng là lời động viên, động lực để mỗi luật sư của Luật Công Tâm ngày càng nâng cao chất lượng phục vụ và đưa hình ảnh của nghề luật sư một cách trung thực, đẹp trong mắt mỗi người dân Việt Nam.

Cách liên hệ tư vấn luật
Thật đơn giản! Chỉ cần sử dụng điện thoại và gọi: 097.281.0901 – 0969545660 hoặc truy cập Zalo kết bạn (theo số điện thoại 0969545660) để liên hệ. Bạn sẽ ngay lập tực được liên hệ với Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí 100% mà không phải trả bất cứ chi phí nào ngoài tiền gọi điện thoại theo phí thông thường của nhà mạng bạn đang sử dụng (nếu là gọi điện số hotline 0969545660).
Hotline: 0972810901 | 0969545660
Youtube: Luật Công Tâm
Website: Luật Công Tâm
Email: [email protected]
Địa chỉ: Tầng 6, số 141 Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội.